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手机网上赌钱:90后女警全程帮助老人办理出入境业务

文章来源:中招商证券    发布时间:2017-10-27  【字号:      】

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  我们每个人都只是人,不是神。每个人的观点和论点,都有其可取之处,但不会绝对正确。我觉得作为个人,即使你有一些观点思想,也不该盲目自大,应该做到兼听则明。偏听就会暗!每个人的知识面是有限的,接触到的生活圈子也是有限的。观点论点难免局限。所以我来这里发帖,除了阐述自己的观点外,更多的是和想和更多人接触,讨论,以获得更多的信息和知识。
  从2007年开始,那时我在深圳,开始关注房市。那时深圳房价一年翻番,然后一年后的2008年,深圳关外房价又暴跌40%到50%,那时,我是一个坚定的崩溃论者,认为房价一定会崩盘。可后来2009年的救市,让我目瞪口呆。我痛定思痛,观察了身边的现象,上网搜索大量数据。分析得出房市杀猪论的观点,这个理论介于崩溃论和买房升值论之间。同期的热帖有海宁的马甲所述的美元加息,房价则暴跌成灾的理论,可惜当时美元没加息。还有一个是66端午88的,房地产投资依然无忧。这两种观点,前一种认为看空得利,可以现在不买等捡便宜,后者认为投资房产永远升值,可以得到房市升值的收益。而我提出的杀猪这个观点,则认为,无论看多还是看空,在房市都无法得利:你看空,自住房都不买,房子涨价,房租也要涨价,物价也会上涨(前几年),没有自己住房,生活不安定,没保障,所以你得承担这个成本。你坚定看多,投积蓄都投资进房产,每个月还贷,而2011年2016年初,这个时间段,房子一直没怎么涨,亏的是利息,你赚不到钱。所以我最终得出的结论就是,自住房,在经济能力能承受的前提下,不需要考虑太多。投资房,不要买,不要羡慕别人炒房赚钱,那是刀头添血。政策一收紧,卖不出去,套住就是一辈子,后面房产税等着你。
  2011年提出杀猪论点,现在已经六七年了,这个观点我现在依然认为是正确的。本来我认为房子会一直阴跌下去。2013年,我因为二孩要出生,没办法等了,买下一套自住房,因为当时预期房价会阴跌,不想赔太多,只买了一个90平,杠杆用的很少,首付了一半,贷款只按了59期,现在还差9期就要还清了。2016年年头,首付2成,利率调低到了4.41%,当时知道房价要涨了,当时想买套140平的,因为首套太小,可是实在没钱,因为后面我买了车,又生了两个小孩。当时给我打工的一个人,我建议他买了。他买在历史低点,房价3612一平买的,价格虽比前几年没跌,但首付2成才10万,利率4.41,按揭20年才2100多元。几十年算下来,比之前买的要便宜十多万,这是真的便宜,要不是那个点,他家一辈子可能都买不上房子。然后现在房价又涨上去了,要5000了。比我当时买的时候,一平涨了一千多元。可是,我发现我们这小区现在在卖的二手房,他们的报价,平着本都卖不出去。没错,房子是涨了,但都是按揭买的,一年利息要还2万,从2011年到现在利息还了十几万,加上各种税费,房子平本挂着都没人问,想卖只有亏本。这个现象就是这么奇妙,房价涨了,你想卖房子,赔了,钱让ZF和银行赚去了。其实我也希望房价跌,打一折最好,反正我要买,我家孩多,我原来的房子又不卖,但我知道打一折是不可能的。
  我开这个帖子,主要目的还是想和大家讨论:在目前的这个民营经济崩盘,经济大萧条的前提下,作为普通百姓,本身积蓄就不多,同时钱又越来越难挣的前提下,怎么解决好自己的安居问题,怎么才能最大程度的,把自己挣的那点血汗钱能把它用在刀刃上!极端看空,房价一折这种理论,我认为和忽悠人投资买房是一样的,现在不买房或许是对的,但将来肯定会误倒人,让本来需要房子的刚需痛失购房机会。这也是一种害人理论,不能蔓延的太厉害。上一次的购房机会,2015年末和2016年初,尤其是2016年5月前,首付2成,利率8.5到9折,真的是一个非常好的机会,那种机会,五年都难出现一次,和2009年的7折利率是一样的。那个点买房的人,不说赚了多少钱,起码省了一笔钱,可以被土匪少剥削点。在房市面前,作为普通百姓,只能奢望能被少剥削点,赚钱是万不敢想的。
  那些房产一折论者,他们都是刚刚的刚需,都是急迫需要买房子的人。我希望他们不要极端,不要不了解房产房价的上升轨迹,盲目的,主观的相信房价要打一折这种理论,这只会耽误自己的时间,蹉跎人生,痛失好的机会。




(责任编辑:招商证券)

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